El Crimen y Lesiones Personales en Edicificios

EL OPERADOR DEL EDIFICIO Y LOS DUEÑOS SON DEMANDADOS POR DAÑOS

Tampa Bay: Un complejo de apartamentos de Tallahassee fue el lugar del asesinato en noviembre pasado y ahora la madre de la víctima está demandando a los propietarios y operadores. Aunque el asesinato y la negligencia son dos delitos separados, este caso involucra la responsabilidad del local, que es manejada por un abogado de lesiones personales. El 2 de febrero, la madre de la víctima presentó una demanda contra los propietarios / operadores por la supuesta falta de medidas de seguridad que pudieron haber impedido el asesinato de su hijo en dicho local. Aparentemente, el complejo de apartamentos está ubicado en medio de áreas conocidas por la delincuencia y los propietarios y operadores no proporcionaron la vigilancia y seguridad adecuadas para protegerse contra actividades delictivas como robos, robos y asesinatos. El reclamo de responsabilidad del local, si tiene éxito, otorgará a la madre de la víctima y a su hijo sobreviviente de dos años $ 60,000 y servirá para ayudar a los inquilinos que han sido víctimas de un delito debido a la negligencia de los propietarios y operadores del edificio.

Responsabilidad de insatciones y el delito en edificios de apartamentos

Las leyes que rigen la responsabilidad de las instalaciones exigen que los propietarios, operadores y / o propietarios mantengan los pasillos, las entradas y las escaleras libres de peligros y no supongan una amenaza de lesiones o daños a los ocupantes e invitados. Esta responsabilidad incluye objetos fijos y no fijos dentro de las instalaciones. Las superficies para caminar deben mantenerse libres de sustancias que puedan causar resbalones y caídas, así como los pasamanos que deben estar debidamente sujetos, y cualquier objeto que cuelgue de las paredes, como extintores, cuadros, etc., debe estar bien sujeto en orden. para evitar caer sobre alguien.

Cuando se trata de un delito dentro de un edificio de apartamentos o un local que alberga a personas, la víctima de un robo u otro delito puede presentar una demanda por negligencia de seguridad si hay pruebas sustanciales de que el operador del edificio o del local actuó sin cuidado y no lo hizo ‘ t tomar las medidas necesarias para ayudar a prevenir un acto delictivo. En algunos casos, la negligencia de seguridad puede extenderse más allá del interior del complejo de apartamentos e incluir el estacionamiento o cualquier otra área dentro de las instalaciones. El propietario o el operador del edificio es responsable de proporcionar un entorno que sea relativamente seguro para sus ocupantes, sin importar dónde se encuentren o cuándo. Esto se puede hacer asegurándose de que las entradas estén aseguradas con cerraduras que funcionen y que las ventanas estén intactas, libres de grietas o cerraduras rotas. En el caso de que el operador de la propiedad supiera que una puerta o ventana no se cerró correctamente o que las cerraduras se rompieron, y una persona ingresa para cometer un delito, la víctima puede tener un derecho justificable a una demanda por lesiones personales basada en la negligencia del propietario. o administrador de la propiedad.

Cosas a considerar si fue víctima de un crimen como ocupante del edificio en el que vive:

• ¿Cómo entró el criminal al local?
• ¿A qué hora ocurrió el crimen?
• ¿Dónde tuvo lugar la actividad delictiva?
• ¿Qué crimen se cometió?
• ¿Pudo el propietario o el administrador de la propiedad haber prevenido el crimen?

Estas preguntas son fundamentales a la hora de plantear una reclamación de indemnización a un seguro por un delito dentro de las instalaciones de un edificio de apartamentos o cualquier lugar que albergue a personas.

En Miami, los abogados de lesiones personales de Perazzo Law Firm recuerdan a los inquilinos que su contrato de arrendamiento puede incluir cláusulas arbitrarias que pueden absolver al propietario o administrador de la propiedad de cualquier culpa en caso de un delito. En este caso, se debe considerar un proceso de mediación. Desafortunadamente, eso puede no llevar a ninguna parte a pesar de los argumentos en nombre de un abogado de lesiones personales para responsabilizar al propietario por lesiones personales graves como resultado de un delito en sus instalaciones. Además, se debe advertir a los inquilinos que un contrato de arrendamiento, que es un contrato de alquiler, responsabiliza a ambas partes de los hechos que se desarrollen en dicho local. Al igual que los inquilinos deben cuidar sus espacios de vida y respetar las reglas establecidas por el administrador de la propiedad, los propietarios deben cumplir con las leyes de responsabilidad de las instalaciones que tienen como objetivo proteger contra situaciones que pueden conducir a lesiones personales, pérdidas o incluso muerte por negligencia por accidentes o delitos.

Qué hacer si sufrió lesiones o pérdidas por un delito en un complejo de apartamentos

En el caso de que el edificio o complejo esté ubicado en un área conocida por actividad delictiva, el dueño u operador de la propiedad tiene el deber de brindar las medidas de seguridad adecuadas a través de cámaras de vigilancia y personal de seguridad. Además, el administrador de la propiedad o el propietario debe notificar a los inquilinos y ocupantes de cualquier peligro que exista para que puedan tomar las precauciones necesarias para salvaguardar su bienestar. Si usted, un amigo o pariente ha sido víctima de una actividad delictiva como robo, robo, vandalismo o agresión sexual, es importante que se comunique con un abogado con experiencia en lesiones personales para averiguar si una reclamación de indemnización al seguro es viable.

Actos comunes de negligencia por parte de un propietario, arrendador o administrador

Aunque la mayoría de las reclamaciones por responsabilidad de locales difieren y no hay dos iguales, una cosa siempre es segura; los accidentes se pueden prevenir. Pero, ¿cómo es un crimen un accidente? Un delito no es un accidente, sin embargo, el hecho de no evitar que dicho delito tenga lugar en un complejo de apartamentos o en cualquier local que albergue a inquilinos u ocupantes, es lo que un abogado con experiencia en lesiones personales ayudará a demostrar a través de una investigación de las instalaciones y cómo el criminal Se permitió que ocurriera actividad.

Algunos ejemplos de negligencia por parte de un propietario, arrendador o administrador

• No contratar o capacitar al personal de seguridad, especialmente en áreas donde la actividad delictiva es común.
• No proporcionar vigilancia a través de cámaras o sensores de movimiento.
• Mala iluminación o señalización de áreas que requieren atención.
• No advertir de cualquier peligro que provoque lesiones.
• Cerraduras que funcionan mal o ventanas rotas
• Falta de protección perimetral como cercas, portones o puertas

Todo lo anterior se refiere al edificio y a los exteriores pertenecientes a las instalaciones, como estacionamientos, lavanderías o incluso áreas comunes al aire libre como piscinas.

CONTACTE al bufete de abogados Perazzo Law en Miami-Dade para una consulta inicial GRATUITA con respecto a un accidente o lesiones por actividades delictivas que tengan lugar en un edificio de apartamentos. Contáctenos para CERO HONORARIOS DE BOLSILLO a los clientes.

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